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发布时间:2020.04.28 22:53:00 点击磜en?4 作者:bi威ti育shou机duan小bian关键词:办公shibi威ti育shou机duanlai源:网络整li
[导读]:租办公shi除了jia格huai有许多需要注意的事xiang,ben文jiulaigen大家分享租办公shi的10注意事xiang

租赁办公shi并不shibi威ti育shou机duan想xiang的na么简单,不shi随便在cheng市里找yi个位zhijiu行,虽说每个公司的具ti情况并不yi样,danshi很多注意事xiang却shi相同的,na么租办公shi需要注意什么呢?ben文jiugen大家聊聊租办公shi的10个注意事xiang。

办公shi效果图

租办公shi需要注意的事xiang

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1、硬件she施

观察上下班高峰时期,等待的人数评gu电tishi否够用;仔细询wen衛u绾涂誨iao的运营时间,很多ye主19:00以后jiu关bi空diao和衛u缦低常紌hi加班同事的ti验非常不hao。物ye服务ke以通过卫生间整洁与否以及门禁的管li等细节kao察。

2、免租期

办公shi租下lai后需要bi威ti育shou机duan、散味、ban迁等,ke以和ye主商议yi个“免租期”。yi般毛坯的交楼标准shi15-30tian,而带bi威ti育shou机duan的zeshi3-7tian时间。租之前尽量去tan,期限当然shiyuechangyuehao,毕竟时间jiushijinqian。

3、风格适应

办公shi的存在不jinjinshiyuangong的办公用地,有时候ye需要zhao待yi下客户。因此,假如你shiyi些特ding的企ye,在租赁办公shi蔮ao琷iu需要誽e絝u合自身公司气zhi的,亦huo者后期改造。

4、风水因素

租赁办公shi时要尽量縦e剑琱uo者避免办公桌对着大门,yimiansha气冲进lai,影响了办公shi的气chang,youhuo者选择办公shi地li位zhi时要避免lu冲sha、jian角sha等等。办公shiye不宜靠jin寺庙、监狱、医院zhe些sha气重的地方,影响财运。

5、规模大小

租赁办公shi蔮ao闹幸宰约旱墓居衴i个大概的规模预ce,根据办公人数灵活选择办公空间,后续扩chong人数ye能够改装办公shi,避免许多不bi要的gan尬和后期成ben浪费。

6、舒蕇hi巳庶/strong>

租赁办公shi蔮ao枰shi幌轮鼙叩腷ao洁,如果有免费办公shi清洁自然最hao,没有的话ye得自己主动联系,yi个gan净的地方,gong作qilai都能更加精神百倍。

7、采光

办公shi采光主要ke以分为自然采光和人gong照明liang部分,在办公shi租赁时shou选自萮uai庹誱ian积比较大的chang地,yuangong会更舒适的多。

8、条款权益

优xian扩租:指租约满后,承租人在同等条件下享有优xian承租权。

转租权:ye主允许转租,需要在合同中明确租jinjia格,比如说以同等jia格转租给第三方/

免huai原条款:大部分租约都需要退租huai原,dan很多条款都没有xie明huai原的标准,有ke能在后续交接的过cheng中引qi纠纷。

ti前解约权力:ti前在合同中约ding了ti前解除合同祅a榭觯琱uo者shishuang方在lv行合同规ding的过cheng中形成约ding解除合同的新合同,na么在zheliang种情况下,当发生了shuang方约ding解除合同的条件蔮ao鲎馊薺iuke以ti前解除合同。

9、续租租jin涨幅限制

房租及zhifu方shi住房租jinyou出租人和承租人协商确ding,在租赁期限内,出租人不得擅自ti高房租。同时huai需要注意租jinfu款方shi,行ye惯例yi般shi押yifu三huoshi押二fu三,租期超过yi年,合同中需要明确租jin会an年di增的百分比。

10、地li位zhi

租赁办公shibi威ti育shou机duan需要优xiankao虑的shi办公shi的地li位zhi,周边的交通shi否便利,shi否临jin公交车站huo者地铁站,周边的商ye如he。yi个交通方便的公司地址能够让yuangong上下班更方便,减少yuangong流失。

以上jiushi小bian关yu租办公shi需要注意什么的全部内容了,zhe10条能够满足大部分办公shi租赁需求,danshi想要租赁daoyi个完美的办公shi,huai需要根据自身祅a榭龊蟣ikao虑。

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